Nên bán nhà hay cho thuê lại?
Nên bán nhà hay cho thuê lại?, 43744, Hữu Lợi, Diễn Đàn Nhà Đất
, 17/10/2017 14:03:23Có rất nhiều lý do khiến người ta quyết định không bán mà cho thuê lại. Trong một số trường hợp, người ta chỉ có nhu cầu di chuyển nơi ở trong một khoảng thời gian nhất định (do tính chất công việc hay lý do cá nhân). Thị trường nhà đất cũng là một trong những lý do khiến người chủ ngôi nhà đưa ra ý định cho thuê nhà hơn là bán nhà. Chắc hẳn ý tưởng bán nhà trong thời điểm thị trường đang nguội lạnh không phải là ý kiến hay, chờ đợi vẫn là sự lựa chọn đúng đắn.
Dù vì lý do nào đi nữa thì chúng ta cũng nên xem xét các mặt thuận lợi và khó khăn sau đây:
Cho thuê lại:
Ưu điểm
- Bạn vẫn sở hữu ngôi nhà
- Không phải chịu thuế chuyển nhượng
- Tiền thuê nhà có thể trang trải các khoản trả góp, thuế và phí bảo hiểm
Nhược điểm
- Có thể gây tổn hại đến bất động sản
- Phải nộp thuế thu nhập cho khoản tiền thuê nhà
- Trong một vài trường hợp, có một vài rủi ro liên quan pháp luật và tài chính với khách thuê
Bán nhà
Ưu điểm
- Có tiền đầu tư hoặc mua nhà mới
- Giảm tải cho bạn vì bạn chỉ phải duy trì một căn nhà thôi
Nhược điểm
- Bạn có thể phải mua lại nhà mới với giá đắt hơn nếu bạn muốn quay về
- Bạn có thể bán không được giá nếu thị trường đang xuống
Cho thuê lại: Bạn có đủ tiềm lực tài chính
Với nhiều chủ nhà, việc cho thuê nhà không phải lựa chọn của họ, họ bán nhà để lấy tiền mua nhà mới. Hơn nữa sở hữu hai căn nhà cùng một lúc sẽ gây tốn kém. Hãy thử tưởng tượng xem, có một lúc nào đó không ai thuê nhà của bạn khi người thuê cũ đã chuyển đi. Bạn phải xem xét mình có đủ tiềm lực tài chính để thanh toán các khoản trả góp hay không.
Có thể có nguy cơ khách thuê gây tổn hại đến bất động sản của bạn hoặc xảy ra vụ việc gây tốn kém trong quá trình giải quyết. Hơn nữa, một vụ việc có thể tốn rất nhiều công sức và tiền bạc của bạn nếu khách thuê không muốn trả tiền. Vì vậy bạn phải chuẩn bị tài chính cho tình huống xấu nhất.
Nếu bạn mong chờ giá nhà đất sẽ tăng hơn mức 3 năm vừa qua thì tốt hơn hết hãy cho thuê lại. Tuy nhiên cũng nên nhớ rằng bất động sản có xu hướng thuận theo tỉ lệ lạm phát, vì vậy khi giá nhà tăng thì không có nghĩa nó sẽ tiếp tục tăng. Hãy coi ngôi là là một khoản đầu tư trong danh mục đầu tư của bạn. Hãy tự hỏi: tôi có cần đa dạng hóa đầu tư không, và tôi có nên bán nhà để lấy vốn đầu tư tiếp không.
Đôi khi thị trường sẽ tốt cho người bán hơn là người cho thuê. Hãy gọi cho các nhà môi giới bất động sản và nghe họ đánh giá ngôi nhà; lấy số của nhà môi giới thuê và cả nhà môi giới bán nữa. Thông thường mà nói cho thuê nhà chỉ có lợi khi thị trường bình ổn và thu nhập từ việc cho thuê có thể trang trải các khoản trả góp và các chi phí liên quan.
Xem thêm cho thuê nhà đất: http://diendannhadat.com/cho-thue-nha-dat.html
Cho thuê nhà đất giá rẻ tại MuaBanNhanh: https://muabannhanh.com/cho-thue-nha-dat
Xem thêm: http://thietkequangcaodep.com/cong-so.html
Xem thêm: Bí kíp mua sắm tiết kiệm
Nên bán nhà hay cho thuê lại? - Diễn Đàn Nhà Đất tư vấn | Cho thuê nhà đất
Các bài viết liên quan đến Nên bán nhà hay cho thuê lại?, Cho thuê nhà đất
- 28/04/2021 Dịch vụ in ấn bất động sản giá rẻ trên Kênh Diễn Đàn Nhà Đất 1036
- 25/01/2016 Diễn đàn nhà đất: Những vấn đề cần hỏi khi cho thuê nhà 3339
- 02/12/2015 Thuê nhà cần chú ý những vấn đề gì? 2993
- 02/12/2015 10 điều nên nhớ khi tìm và thuê nhà 2682
- 02/12/2015 Thuê nhà và những điều cần lưu ý 1870
- 12/08/2015 Nhiều chủ nhà "méo mặt" vì bị khách "bùng" tiền thuê 1558
- 12/08/2015 5 bí quyết giúp đầu tư BĐS cho thuê thành công 1637
- 12/08/2015 Có nên đầu tư căn hộ chung cư để cho thuê? 3455